Op de wijkraadsvergadering van 15 september jongstleden hebben Margo van Aarle, ontwikkelingsmanager bij Amvest en Hugo Rots, stedenbouwkundige bij de gemeente Haarlem, een eerste uitleg gegeven over de plannen met de Broodfabriek, gelegen tussen de Werfstraat, Mandelapark en Krugerkade. Amvest is de eigenaar van de nu leegstaande, voormalige Broodfabriek Quality Bakers.
De plannen gaan vooralsnog uit van sloop van het gehele gebouw en behoud van het muurreliëf. Amvest heeft de intentie het muurreliëf in het plan op te nemen. Het plan gaat voorts uit van circa 65 woonhuizen en 35 appartementen en een kleine commerciële ruimte. De bebouwing is gesitueerd in drie blokken, waarvan twee blokken met woonhuizen en parkeerplaatsen aan de Werfstraat en het blok aan de Krugerkade met appartementen en gebouwde parkeerplaatsen. De woningen krijgen bijna allemaal een eigen tuin en een parkeerplaats binnen de contouren van de huidige Broodfabriek. Deze woningen hebben twee lagen met een kap of drie lagen. Een en ander hangt nog af van een passende stijl van architectuur van de woningen. De appartementen liggen nagenoeg allemaal aan de Paul Krugerkade, boven de commerciële ruimte en hebben een hoogteaccent.
Ter plekke heeft Amvest twee mogelijke uitwerkingen besproken, waarbij het plan op verschillende manieren ingaat op het hergebruik van het muurreliëf in relatie tot het gebouw zelf, de bebouwing in de omgeving, de aansluiting met het park en de verbinding tussen Cronje en het Spaarne. Deze zijn op de tekeningen aangegeven.
De plannen zijn de eerste aanzet van wat de mogelijke ontwikkeling is en vormen niet meer dan de ‘praatprent’ voor overleg met de ARK (Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit, voorheen welstand) over bebouwing, hoogte, accenten, groen, parkeren en gebruik van het baksteen muurreliëf. Wijziging van het bestemmingsplan is nog niet aan de orde, evenals eventuele goedkeuring van de raad.
Met dit plan probeert Amvest meer groen te creëren in de buurt, door openbare groenstroken te maken tussen de blokken en vooral ook veel tuinen. De ligging van een aantal woningen met de voordeur aan het park vergroot ook de sociale controle en daarmee de veiligheid van de omgeving.
Tot zover de tekst van Margo van Aarle van Amvest.
De aanwezige bezoekers reageerden primair met enthousiasme: eindelijk een plan voor een groot, braakliggend gebied dat schreeuwt om een mooie invulling. Ook veel ‘groen’ is gegarandeerd in het plan van Amvest, dat op dit moment nog niet meer is dan een eerste aanzet.
Maar hoe verhoudt deze nieuwe ontwikkeling zich met het totale gebied rondom de Werfstraat, het Nelson Mandelapark en de Paul Krugerkade? Hoe zullen de fiets-en wandelroutes lopen als er een woonwijk komt? Waar kunnen de leerlingen van De Schelp hun pauze houden in de toekomst? Blijft Ecosol op haar plek en wordt de Werfstraat ook grondig aangepakt en veiliger? Tijdens de vergadering konden op deze vragen nog geen antwoorden worden gegeven. Twee bezoekers van de vergadering: Arnold van Strien en Bram van Tongeren hebben zich aangemeld om met de gemeente en Amvest in contact te blijven over het totale plan.
Er is afgesproken dat Margo van Aarle en Hugo Rots op de wijkraadsvergadering van 16 december opnieuw aanwezig zullen zijn om de wijk te informeren over de stand van zaken van dat moment.
Hieronder vindt u enkele schetsen en visualisaties van de mogelijk toekomstige invulling van het terrein.
Plattegrond ontwerp Quality Bakers
Luchtfoto huidige terrein Quality Bakers
Twee scenario’s toekomstige terrein Quality Bakers (incl. behoud muurreliëf)
Geef een antwoord